L’associazione dei proprietari di casa mi ha imposto di demolire il mio muro di contenimento, e così ho fatto.
Tutto è iniziato con una lettera di una vicina che era da poco diventata presidente dell’associazione. Sosteneva che il mio vecchio muro di contenimento stesse rovinando l’aspetto del quartiere e pretendeva che venisse rimosso o sostituito con una struttura “più gradevole esteticamente”, altrimenti avrebbe dovuto pagare una multa di 200 dollari al giorno. Il problema era che quel muro aveva impedito al pendio di franare per 20 anni.
Sono un giardiniere esperto; l’ho costruito io stesso all’inizio degli anni 2000. La mia proprietà si trova su un pendio: argilla soffice, pioggia… una combinazione perfetta per le frane. Il muro non era per motivi estetici, ma per impedire che la collina franasse sulle case vicine.
Ho controllato i documenti: era tutto in regola, il muro era interamente sulla mia proprietà. Ho persino chiamato un ingegnere, che ha affermato chiaramente: se si rimuove il muro, il pendio crollerà alle prime forti piogge. Ho inviato questa relazione alla mia vicina. In risposta, ho ricevuto una lettera dagli avvocati: rimuoverlo.
Poi il mio avvocato mi ha detto una cosa semplice: “Fai come ti chiedono”. Ma assicurati di mettere la loro richiesta per iscritto.
Ho fatto proprio così.
Ho ottenuto l’approvazione del condominio e ho noleggiato un escavatore. In un giorno, ho smantellato completamente il muro. La mia vicina ha persino assistito all’operazione, con un bicchiere in mano.
Una settimana dopo, sono arrivate le piogge.
Quella notte, il pendio ha ceduto. Non solo un po’, ma un intero strato di terra è franato con un boato. Terra, sassi, radici: tutto ha ricoperto la proprietà della vicina. La sua costosa piscina è finita sotto uno strato di argilla, la recinzione è crollata e altre due case sottostanti hanno subito gravi danni.
I danni ammontavano a circa 140.000 dollari.
Lei ha urlato che era colpa mia. Ma tutto era documentato: l’avevo avvertita e lei aveva preteso che il muro venisse rimosso.
Alla fine, il mio avvocato ha proposto una soluzione: ero disposto a ricostruire il muro, ma a spese del condominio e con manutenzione annuale. Hanno accettato. Tre settimane dopo, la stessa vicina ha lasciato il suo posto.
Ho ricostruito il muro, altrettanto semplice e “brutto”, ma affidabile.
Ora il condominio si fa carico della sua manutenzione annuale. L’ironia è che proprio questo muro ora protegge il cortile di cui era stato costretto a distruggere la “bellezza”.
